こんにちは！富士工務店です。

自分の今の年収で、家を建てられるのか？
理想通りの家を建てるだけの住宅ローンを借りられないのでは…

そんなふうに、住宅ローンやマイホーム購入に不安を抱えていらっしゃる方も多いかもしれません。

たしかに、住宅ローンで借りられる金額の上限は、年収によって変わってきます。

一般的に借入金額の上限は「返済比率（年間返済額÷年収×100）」で決まるため、母数の年収が多ければ借りられる金額が増え、少なければ減るというわけです。

言い換えると、年収を“上げれば”借りられる金額は増やせるということ。

たとえば、ご主人の収入だけでなく、奥様の収入も合算してローンを申し込む「収入合算」という方法も考えられます。
ご主人の年収が300万円、奥様のパート年収が100万円とした場合、合計400万円の収入があるものとして住宅ローンを申し込むことができるのです。

金融機関によって多少異なりますが、一般的に年収が400万円を超えると返済比率の基準が上がるといわれています。

そのため、400万円をひとつの目安として、収入合算を検討してみるのもひとつかもしれません。夫婦だけでなく、親や子など同居する予定の家族でも合算可能です。

また、借り入れの「期間」が長ければ長いほど、借り入れ可能額は大きくなります。
なぜなら、借り入れ期間が長くなればローンの年間返済額が少なくなり、返済比率が下がるからです。

「家はできるだけ早く買ったほうがいい」といわれる理由のひとつは、ここにあります。

このように、住宅ローンの組み方は、ひとつではありません。

富士工務店にご相談いただければ、各ご家庭の事情にあった金融機関やローン商品を提案させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。