こんにちは！富士工務店です。

「奨学金を返済中なのですが、住宅ローンの借り入れに影響するのでしょうか？」
そんな質問をお受けすることがあります。

結論からいうと、奨学金の返済中であっても、住宅ローンの借り入れは可能です。

問題となるのは、“返済比率”です。
返済比率とは、カードローンや自動車ローンなどの年間返済額が、年収に占める割合のこと。

金融機関が住宅ローン審査時に設定している返済比率は、高くても40%といわれていますので、年収400万円の場合、年間返済額がトータルで160万円以内におさまる範囲でしか住宅ローンを借りられない、ということになります。

たとえば、カードローンで年間20万円、奨学金で年間20万円返済しているならば、住宅ローンは年間返済額120万円の範囲まで、ということです。

また、万が一、奨学金を滞納したことがある場合。
これは、住宅ローンの審査に大きく影響します。

奨学金といえども、借金の一種です。
携帯電話の料金滞納も同じです。

金融機関は、滞納を厳しく判断します。
「引っ越しをして、督促状が届かなかった」
などということは、誰にでも起きうることですが、「忘れていた、気づかなかった」では済まされないのです。
ぜひ、みなさまもご注意いただければと思います。

当社では住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、気になることや不安なことがありましたら、ぜひお気軽にご連絡ください。