こんにちは！富士工務店です。

「個人事業主は、住宅ローンが通りにくい」

こんなお話を聞いたことがあるという方も多いかもしれませんが、これは一概に間違いとは言い切れません。
会社員の方や公務員の方とは少し、ローン審査の基準が違ってくるのは事実です。

会社員の場合は通常、勤務している限りは毎月必ず給与が支払われるため、金融機関からは「安定した収入がある」と見なされます。

一方、個人事業主の方の場合はどうでしょうか？
業績の変化が収入に直結するケースが多く、また、病気やケガで働けなくなってしまった場合、収入がゼロになってしまう可能性もあるかと思います。

そのため金融機関としては、「所得の安定性」を確認する必要があり、個人事業主の場合は一般的に、直近3年分の確定申告をもとに審査がなされます。
具体的には、3年連続で黒字経営であることがポイントで、税金や保険料の未納がないかどうかも審査に大きく影響します。

つまり、個人事業主の方の場合、会社員の方と比べると、住宅ローンを申し込むまでに少し準備期間が必要であるということです。
マイホームをご検討の際には、お早めにご準備を進めていかれることをおすすめします。

当社では、個人事業主の方の住宅ローンに関しても数多く対応させていただいております。
豊富な経験をもとに、個人事業主のみなさまの夢のマイホーム実現に向けてしっかりサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。