こんにちは！富士工務店です。

建売住宅を選ぶとき、決め手の一つになるが「間取り」でしょう。
理想の暮らしは、理想の間取りの家を選ぶところから始まります。

ただし、自分たちで間取りが決められる注文住宅とは異なり、建売住宅では家族の希望にマッチする家に必ずしもめぐり合えるとは限りません。
では、理想の間取りの家を選ぶには、どのような点に着目すれば良いのでしょうか。
間取り選びの失敗例も含めて、建売住宅の選び方で知っておきたいポイントをお伝えします。

建売住宅の良い間取りとは？

理想の間取りは、人それぞれ異なります。
部屋数一つをとっても、必要な数は家族の人数によって違いますし、
将来家族が増える予定なら余裕をもって部屋数を確保しておきたいところです。

ただ、どの家庭にも共通する「良い間取りのポイント」は、いくつかあります。
最近の建売住宅で、人気のある住まいの間取りの特徴をお伝えしましょう。

開放感のあるリビング
最近の建売住宅は、LDKが一体となった間取りがスタンダードです。
広々とした空間を造りやすく、また家族が集まりやすいため、コミュニケーションを育みやすい点で人気があります。

対面式のキッチン
子育て世帯に人気があり、子どもの様子を見ながら料理や片付けができるといった安心感から、対面式キッチンのある家を選ぶ方は多いです。
また、家族がダイニングテーブルまで料理を運んだり、食後も食器の片づけを手伝ってくれたりと、家族とコミュニケーションを取りながら家事がラクになる点も人気の理由です。

収納スペースが適度に設置されている
収納スペースも、間取りを見る際の重要なポイントです。

たとえば、食品をまとめ買いすることが多い家庭ならキッチンの横にパントリーを設けたり、
家族の衣類をまとめてしまいたい方にはウォークインクローゼットにしたり、
ベビーカーやアウトドア用品が多い方ならサイズの大きいシューズクロークを設置したりと、
必要な場所に必要なサイズの収納スペースがあると片付け上手な暮らしが送れます。

建売住宅の間取りで注意したい点
建売住宅を購入する際には、家族にとって理想の間取りをあらかじめイメージしておき、それに近い家を選ぶことが大切です。
注文住宅とは異なり、建売住宅は間取りを自由に決められませんし、建築前に仕様が決まっているため変更も容易にはできません。

建築前であれば間取りの変更ができる物件もありますが、こうしたケースは少ないですし、できたとしても価格がアップする可能性があるため注意しましょう。
また、理想の間取りにすべて合致する建売住宅は、なかなか見つからないと思います。

理想の間取りを決める際には、「譲れないところ」「妥協できるところ」といった優先順位をつけておくことも大切です。

まとめ

間取りは、家の住みやすさを決める重要な要素です。
しかも、現在の家族構成やライフスタイルに合わせるだけでなく、将来のライフステージも考慮したうえで検討することも求められます。
こうした点は、不動産会社の広告にある間取り図だけを見ても、イメージしづらいでしょう。
建売住宅を選ぶときは、実際に内覧をして、この記事でご紹介したポイントを一つひとつ確認しながら検討することが大事です。

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