マンションと戸建て、どっちがお得？月々の費用の違いを徹底比較！

2024/04/30

こんにちは！富士工務店です。

「マンションと戸建て、どっちがお得か？」

これは、なかなか決着のつかない論争です。
なぜなら、比較するポイントがたくさんあるから。

今日は、マンションvs戸建てで悩んでいる方の参考にしていただけるよう、月々にかかる“費用”の面で両者を徹底比較してみたいと思います。

まず、マンションにあって戸建てにないもの。
それは、「修繕積立金」や「管理費」です。

修繕積立金とは、マンションの入居者が管理会社に毎月支払うお金。
数年に一度の大規模修繕のために積み立てられます。

管理費は、日々の維持・管理のためのお金です。
たとえば、マンションの共用部分の清掃・修繕を行う方の人件費や、電球、トイレットペーパーといった消耗品類にかかる費用がこれにあたります。

2つをあわせて、相場は3〜4万円程度。
マンションを買うなら、これらを月々のローン返済にプラスして考えておく必要があります。

たとえば、修繕積立金＋管理費で1ヶ月3万円の場合。
戸建てよりマンションを1,000万円安く買えたとしても、トータルの金額は同等程度になる計算です。

次に、駐車場や駐輪場の費用も両者で異なります。

戸建ての場合は当然、必要ありません。自分の土地ですから。

マンションの場合は月々支払う必要がありますし、住宅ローンの支払いが終わったあとも、車や自転車を所有している限りその支払いは続きます。
2台あれば、2台分です。

現在分譲中の「ナナイロテラス」では、2台分の駐車スペースを確保している区画もありますが、もちろん月々の費用はかかりません。

マンションと戸建てでお悩みの際には、ぜひ参考にしてみてくださいね^^