こんにちは！富士工務店です。

「マイホームを購入するタイミングで、車も新しく買い替えようと思っている」
そんな方も多いかと思います。

また、自動車ローンの返済中にマイホーム購入を検討される方も多いことでしょう。

ここで事前に考えておきたいのが、「住宅ローンと自動車ローンは同時に組めるのか？」ということ。

結論からいうと、答えは「イエス」。
住宅ローンと自動車のローンは併用可能です。
ただし、気をつけたいのが“返済比率”との関係。

一般的に金融機関は「返済比率」という基準を設け、借りられる額の上限を定めています。

返済比率とは、年収に対する借入金の年間返済額の割合のこと。
返済額には住宅ローンや自動車ローンのほか、カードローン、リボ払い、教育ローン、携帯電話のローンなどもすべて含まれます。

つまり・・・
自動車ローンを利用している場合は、その年間返済額をもふくめて返済比率を計算することになるため、新たに住宅ローンを借りようとしたときに借入可能額の上限が下がってしまうのです。

希望する金額を借りられない場合、不足分を自己資金で用意するか、借り入れられる額の範囲内で改めて家さがしをするか・・・
どちらかを選ばなければなりません。

一番望ましいのは、自動車ローンが残っている場合はまずそちらを完済してから住宅ローンを申し込むこと。
今は「住宅ローン控除」という減税制度もある上に、一般的に自動車ローンより住宅ローンの金利のほうが低いため、もし自己資金を用意できるならその分を自動車ローンの完済に充てたほうが合理的ともいえます。

※「住宅ローン控除」については先日の記事をご覧ください

→http://fujikoumuten.co.jp/blog/1534/

また、どちらを先に買おうか悩まれているなら、間違いなく「家が先」です。

富士工務店では住宅ローンについてのご相談も随時承っておりますので、どうぞお気軽にご連絡くださいね！